1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
中野区
117.4万円/㎡
前年比+34.6%
グランフォルム中野江原町
東京都中野区江原町二丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩4分
1988年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
9,006万円
92.3万円/㎡
5,221
7,744
10,268
12,791
AI査定結果
推定相場価格
9,006万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,744万円〜10,268万円
79.3万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
グランフォルム中野江原町
8,480万円（86.9万円/㎡）/ 3階 / 97.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 8,480万円 | 86.9万円 | 3階 | 97.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 7,980万円 | 71.4万円 | 2階 | 111.69㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/08/06 | 8,280万円 | 74.1万円 | 2階 | 111.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/11 | 5,000万円 | 44.2万円 | 1階 | 113㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グランフォルム中野江原町 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅4分 | 8,480万円 | 86.9万円 | 97.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/16 | パークハイム哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 6,980万円 | 87.6万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 8,380万円 | 84.6万円 | 99.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2021/11/20 | トーシンハイム中野公園 中野区新井四丁目 | 沼袋駅3分 | 5,299万円 | 69.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2021/05/28 | パレ・ドール中野 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 6,780万円 | 73.6万円 | 92.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/18 | メイツ東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 7,480万円 | 75.4万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | アベニール中野 中野区中野一丁目 | 東中野駅10分 | 9,180万円 | 101.6万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/17 | ユーロハイツ東中野 中野区中野二丁目 | 東中野駅7分 | 7,980万円 | 81.5万円 | 97.96㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2024/08/19 | ユーロハイツ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 9,990万円 | 86.4万円 | 115.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、中野区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は中野区の平均と比較して26%割安です。
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